IMMOBILIEN KAUFEN
Die ersten Schritte für den Kauf einer Immobilie
Eine Immobilie kauft man meist nur einmal im Leben. Es ist daher ein enormer Schritt, ein neuer Lebensabschnitt für Sie und Ihre Familie. Nachdem es bei diesem Vorhaben um sehr viel Geld geht, sind einige sehr wichtige Fragen genauestens zu überlegen und zu klären. Hier ist professionelle Hilfe von Vorteil. Fragen wie
- „was will ich: Eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zum Bauen“
- „welchen Bedarf an Wohnfläche (qm) habe ich/wir“
- „welchen Wohnort stelle ich mir vor mit welchen Ansprüchen“
- (Infrastruktur, Ruhe, Autobahnanbindung, Elternnähe ...)
- „welches Zeitfenster kann ich mir vorstellen“
Und die wichtigste Frage ist: „der Preis“ (was will oder kann ich mir leisten)
Die nächsten Schritte zum Kauf einer Immobilie
Die Entscheidung ist getroffen. Ab jetzt sind möglichst viele Angebote (Exposes) bei verschiedenen (seriösen) Immobilien-Maklern, aber auch bei Privat-Anbietern einzuholen.
Bei der Auswahl sind die wichtigsten Kriterien:
- Bei Eigentumswohnung – natürlich Lage und Haus, jedoch auch Wohnfläche mit Schnitt, was steht in den Protokollen, wie hoch sind die Rücklagen.
- Bei Häusern- natürlich wieder Lage. Wichtig auch: Grundrisse, Baujahr, Heizung, Dach, ... Wie sieht der Energieausweis aus!
- Bei Grundstücken sollte ein Blick in den Lageplan, Bebauungsplan der Kommune/Gemeinde, event. Grundbuchauszug gemacht werden.
Abschließende Schritte zum Kauf einer Immobilie
Haben Sie ein oder mehrere Angebote die Ihnen zusagen, beginnt das Auswerten, das Für und Wider.
Dabei biete ich Ihnen meine Hilfe an – Kaufbegleitung! Nachdem es nicht nur seriöse Makler im Immobiliengeschäft gibt, sondern auch Diejenigen die Ihnen „das Blaue vom Himmel“ versprechen und einiges verschweigen, würde ich mit Ihnen die Immobilie besichtigen und auswerten.
Sollte es sich um eine Kapitalanlage handeln, so sind zusätzliche Fragen zu bearbeiten wie
Renditeberechnung, Vermietbarkeit, notwendige Sanierungen, ...